拍 賣 公 告

    受委托， 我公司定于 2023 年 12 月 29 日 9 時 58 分開始（延時的除外）在中拍平臺（網址： https://paimai.caa123.org.cn 或手機 “ 中拍平臺 ”APP ）公開拍賣下列商鋪租賃權。

   一、​拍賣標的概況、起拍價、保證金:

    1 、浙江省臺州市  海源路 686 號 -107（南野天禧小區南側 一層店面），建筑面積約 167.41 平方米，起拍價：50 元 / 月 / 平方米，保證金：5 萬元 ，加價幅度：5 元或 5 元的整數倍；

   該標的成交后買受人須另外向原承租人一次性支付 13 萬元的裝修費用。

     2 、浙江省臺州市  海源路 686 號 -108（ 南野天禧小區南側一層店面 ），建筑面積約 106.49 平方米，起拍價：50 元 / 月 / 平方米，保證金：5 萬元 ，加價幅度：5 元或 5 元的整數倍；

   該標的成交后買受人須另外向原承租人一次性支付 6 萬元的裝修費用。

     3 、浙江省臺州市  海源路 686 號 - 202（南野天禧小區南側二層 ），建筑面積約 316.38 平方米，起拍價：33.10 元 / 月 / 平方 米，保證金：6 萬元， 加價幅度 ：0.5 元或 0.5 元的整數倍。 

     二、競買人資格： 具備完全民事行為能力的自然人、法人和其他組織。

     三、競價方式： 采用同步拍的網絡增價競價方式（不設保留價，以競買人最高應價者成交） 。

     四、展示時間、地點： 與報名時間同步 、 標的現場。

     五、報名須知： 有意競買者登入中拍平臺或下載 “ 中拍平臺 ”APP 辦理線 上報名手續，并線下繳納競買保證金。拍賣結束后，未中拍者三個工作日內退還保證金（不計息）。

   保證金存入賬戶 ： 臺州市新世紀拍賣有限公司，開戶行：臺州銀行椒江解放路支行，賬號： 500001896600010 。

     六、特別說明：

     1 、競拍多間的競買人在報名時應明確競拍間數，并繳納相應間數的保證金 ；  

     2 、店鋪租期為九年， 從 2024 年 1 月 1 日 至 2033 年 2 月 15 日（含裝潢時間）。拍賣成交價為第一年度的每月 / 每平方米租金，前二年租金不變 ；第三至五年租金在第一年的基礎上遞增 10%，第六至九年租金在第三年的基礎上 遞增 10% ；

     3 、競買人競得租賃權后，所繳納的保證金轉為部分租金，且須在二日內向委托人 ( 南野份村 ) 付清第一年房租并簽訂租賃合同（起租日期為 2024 年 1 月 1 日）。否則，視作自愿放棄競得的租賃權，且自愿放棄退回所繳納的保證金。后續每期租金在到期前二個月支付，逾期未支付的第一個月收取每日 0.02% 逾期違約金，第二個月收取每日 0.05% 逾期違約金；逾期超二個月視同解除租賃合同由村里收回租賃權并押金不予返還；  

     4 、競買人競得后，由委托人承擔前兩年物業管理費，后續物業費自理；  

     5 、委托人提供房租費的村集體經濟組織收據，如需房租發票承租人自行承擔相關稅費，委托人協助到稅務部門開具；  

     6 、拍賣成交后，買受人向拍賣人支付拍賣傭金并向中拍平臺支付拍賣平臺費（具體以中拍平臺顯示為準）；  

     7 、競買人在競價前自行做好盡職調查，競買人自行判斷是否符合受讓本項目資格。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任，并自行承擔由此產生的全部責任及后果，包括但不限于費用、風險和損失；  

     8 、競買人在競價前請務必再仔細閱讀競價規則，本公司有權在法律規定的范圍對本競價活動進行解釋；  

     9 、委托人與拍賣人不能保證拍賣標的物不存在未告知的其他瑕疵；  

    10 、由于網絡拍賣與現場拍賣的方式不同，網絡存在各種風險，拍賣人有權因網絡問題調整拍賣時間。  

       聯系地址： 浙江省臺州市椒江區中山東路 338 號“椒江國資大樓”六樓

       聯系電話： 0576-88836599 、 13357604499 、 13905769522

       微信公眾號：“新世紀拍賣”

                                   臺州市新世紀拍賣有限公司

                                                                                                                                                            2023 年 12 月 21 日